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Ich hoffe, Eine Immobilie zu kaufen, um ein Haus zu bauen. In meinem Angebot habe ich zwei Eventualitäten angegeben: eine für einen Perc-Test das andere für ein Aushub-Testloch. Mein Makler schlägt vor, dass ich es wie folgt sagen: Ihre erste Einzahlung, oder “earnest Geld” ist eine kleine Menge an Geld in Treuhand gelegt, die dem Verkäufer signalisiert, dass Sie ein ernsthaftes Angebot machen. Der Verkäufer hat das Recht, das Geld zu behalten, wenn Sie sich entscheiden, aus einem Grund, der nicht im Vertrag abgedeckt ist, vom Deal wegzugehen – wie Sie eine bessere Immobilie finden oder einfach nur einen Sinneswandel haben. (Wenn Sie einen triftigen Grund für den Rückzieher haben und der Verkäufer eine anständige Person ist, kann er Ihr ernsthaftes Geld sowieso zurückerstatten, also ist es auf jeden Fall eine Frage wert). Wenn sich die Bewertung der Gutachter erheblich von Ihrer Ballpark-Schätzung unterscheidet, ist es wichtig herauszufinden, warum. Große Umwelt- oder demografische Faktoren, wie z. B. lokale Verschmutzung, können sich unwissentlich auf den Wert der Immobilie auswirken. Berücksichtigen Sie auch Preisvariationsfaktoren; Grundstücke, die vor zwei Jahren zu einem “Schnäppchenpreis” verkauft wurden, könnten aufgrund der kommunalen Entwicklung oder des Bevölkerungswachstums in die Höhe geschnellt sein. Oder vielleicht schließt ein lokales Unternehmen, etwa ein Produktionsbetrieb,. 3.

Anzahlung. Je mehr Sie bereit sind, als Anzahlung mit Ihrem Angebot zu zahlen, desto wahrscheinlicher wird ein Verkäufer mit Ihnen über andere Themen verhandeln. Denken Sie daran, die Anzahlung ist eine Gutschrift auf den Kaufpreis. Wenn Sie also schließen wollen (und Sie haben gut geschriebene Eventualitäten), gehen Sie nicht wirklich viel Risiko ein. Zu Beginn eines Verkaufs ist es sehr wahrscheinlich, dass der Verkäufer mehr über das Grundstück weiß als der potenzielle Käufer. Hier werden wir die wichtigsten Vorbereitungs- und Verhandlungstipps besprechen, um Käufern zu helfen, genügend Wissen zu sammeln, um den Verhandlungstisch zu ebnen, Geld zu sparen und das bestmögliche Angebot zu machen. Es besteht kein Grund zur Sorge, dass der Verkäufer sein Angebot zurückziehen wird, um zu sehen, ob es Ihre Bedingungen nicht erfüllt. Wenn die Inspektion hinter Den angegebenen Bedingungen zurückbleibt, haben Sie immer noch die Möglichkeit, auf diesen Zustand zu verzichten und trotzdem Ihr Angebot zu unterbreiten.

Sie können das Angebot auch ändern (reduzieren), wenn eine oder mehrere Prüfbedingungen nicht erfüllt sind. Denken Sie daran, der Verkäufer will Ihnen immer noch das Los verkaufen, so dass dies alles Teil der Verhandlung von Preis und Bedingungen ist. Hallo. Ich habe ein Baugrundstück gefunden und ein Angebot gemacht, das angenommen wurde. Allerdings kann der Verkäufer wegen einer Steuerfrage nicht für etwa zwei Monate schließen. Sie wollen eine “Absichtserklärung” vorlegen, um zu sagen, dass sie meinem Angebot zugestimmt haben, aber ich fühle mich nicht allein mit diesem Brief wohl. Wird das als rechtsverbindlich gelten oder bin ich gerade für eine Fahrt? Gibt es eine andere Möglichkeit oder Dokumentation, die ich verwenden könnte, um sie rechtlich zu binden? Die Informationen, die ein Verkäufer potenziellen Käufern offenlegen muss, variieren von Staat zu Staat. Bei der Möglichkeit, dass ein Käufer ein herausragendes Detail bei der Darstellung von Eventualitäten und der Abgabe eines Angebots übersieht, stellen umfassende Garantien sicher, dass es keine materiellen Unzulänglichkeiten mit dem Grundstück oder dem Titel gibt. Um die Risiken von Immobilien genau anzugehen und die am besten anwendbaren Eventualitäten zu verfassen, sollte ein Käufer professionelle Bodenerhebungen, Tatbeschränkungen und lokale Vorschriften für Bebauungspläne gründlich bewerten. In einem Angebot für Eigenheime werden häufig andere wichtige Details zum möglichen Verkauf aufgeführt, z.

B. wenn das Angebot an Bedingungen geknüpft ist (z. B. die Durchführung einer Hausinspektion oder einer Offenlegungserklärung). Aus Sicht der Verkäufer würde ein Käufer idealerweise Bargeld gegen den Immobilientitel eintauschen, aber das ist enorm riskant.